• 马丁靴配短裤 让你酷到没朋友 2019-01-18
  • 体育排球直播 体育排球直播 | 资讯 | 楼盘 | 二手房 | 租房 | 地图
    导语

    不动产视频<上>

    不动产视频<下>

    郴州市不动产登记业务受理点
    序号 窗口名称 办公地点 受理范围 咨询电话 负责人
    1 市不动产登记中心窗口 市政务服务中心二楼(郴县路) 北湖区、苏仙区辖区 0735-2362212 何京菊
    2 北湖区分中心窗口 经济开发区一楼政务大厅(五岭大道) 北湖区、苏仙区辖区 0735-2189880 李铁晖
    3 苏仙区分中心 苏仙国土资源局一楼政务大厅(郴州大道) 北湖区、苏仙区辖区 0735-2189755 罗峰
    4 经济开发区窗口 经济开发区一楼政务大厅(五岭大道) 经济开发区辖区 0735-2326521 朱军
    5 高新技术产业园区窗口 高新技术产业园区高科大楼一楼政务中心 高新技术产业园区辖区 0735-2651180 张书瑞

    温馨提示:急需提前委托的老、弱、病、残、孕等申请人可在186号窗口办理以上业务。

    收费标准
    事项名称 法定时限 承诺时限 窗口权限 收费情况 收费依据
    不动产首次登记 30个工作日 17个工作日 收件、出件 登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件(廉租房、公租房、经济适用房和棚改户安置房登记收费标准为0,其他相关规定、减免优惠见文件),工本费:10元/本 湘发改价费[2017]264号
    不动产变更登记 14个工作日
    不动产转移登记 14个工作日
    不动产登记证遗失、补办、换证登记 10个工作日
    不动产抵押登记 10个工作日
    不动产预告登记 10个工作日
    不动产地役权登记 10个工作日 不收费
    不动产注销登记 即办
    不动产更正登记 10个工作日
    不动产异议登记 即办
    不动产查封登记 即办

    房产不动产登记共分为首次登记、转移登记、变更登记、抵押登记、注销登记、预告登记等,
    下面小编就来为大家盘点一下各个小类所需准备的资料。

    首次登记、转移登记、变更登记
    类别 材料
    商品房转移登记 房产分户证已办理 1、不动产登记申请表(原件);
    2、申请人身份证明;委托书及代理人身份证明(委托代理人办理的需提交)(验原件收复印件);
    3、房屋所有权证;
    4、宗地图、房屋分层平面图;
    5、土地验收意见表或不动产权证审核确认表;
    6、房屋登记簿;
    7、原土地总证(已回收注销的提供备注为"原件存放于XX"复印件)
    房产分户证未办理 1、不动产登记申请表(原件);
    2、申请人身份证明;委托书及代理人身份证明(委托代理人办理的需提交)(验原件收复印件);
    3、房屋所有权证;
    4、宗地图、房屋分层平面图;
    5、土地验收意见表或不动产权证审核确认表;
    6、房屋登记簿;
    7、原土地总证(已回收注销的提供备注为"原件存放于XX"复印件)
    经济适用房转移登记 房产分户证已办理 1、不动产登记申请表(原件);
    2、申请人身份证明;委托书及代理人身份证明(委托代理人办理的需提交)(验原件收复印件);
    3、房屋所有权证;
    4、宗地图、房屋分层平面图;
    5、土地验收意见表或不动产权证审核确认表;
    6、房屋登记簿;
    7、原土地证复印件或土地登记卡或权籍调查确认表
    房产分户证未办理 1、不动产登记申请表(原件);
    2、申请人身份证明;委托书及代理人身份证明(委托代理人办理的需提交)(验原件收复印件);
    3、房屋所有权证;
    4、宗地图、房屋分层平面图;
    5、土地验收意见表或不动产权证审核确认表;
    6、房屋登记簿及预告登记簿;
    7、商品房买卖合同;
    8、契税票据;
    9、原土地证复印件或土地登记卡或权籍调查确认表;
    存量房转移登记 1、不动产登记申请表(原件);
    2、申请人身份证明;委托书及代理人身份证明(委托代理人办理的需提交,转让人为自然人的,应当与代理人共同到登记机构现场签订委托书,但委托书经公证的除外)(验原件收复印件);
    3、不动产权属证书(原件);
    4、完税凭证(原件);
    5、证明房屋所有权发生转移的材料(原件);
    6、宗地图及界址点坐标、房屋平面图;
    7、宗地图及房屋分层平面图(原件)
    前款第五条证明材料如下:
    1、房屋买卖合同;房屋赠与、互换合同;继承权公证书;
    2、离婚证及经民政部门备案的离婚财产归属协议(离婚析产);
    3、结婚证及夫妻双方财产约定协议;
    4、委托拍卖合同、拍卖成交确认书;
    5、法人或者其他组织改制、合并(兼并)、分立的文件、合同及能证明不动产所有权因改制、合并(兼并)、分立而发生转移的材料(原价);
    单位自建房首次登记 1、不动产登记申请表(原件);
    2、申请人身份证明;委托书及代理人身份证明(委托代理人办理的需提交)(验原件收复印件);
    3、土地使用权证书或不动产权证书(原件);
    4、《建设工程规划许可证》(正本)或规划核实意见书(原件);
    5、建筑工程竣工验收备案表(原件);
    6、房屋竣工平面图;
    7、不动产测绘报告或房产测绘报告书;
    8、宗地图、房屋平米图(原件);
    9、土地验收意见表或房地产调查报告;
    不动产抵押变更登记 1、不动产登记申请书;
    2、抵押双方及债务人身份证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证;);
    3、授权委托书(自然人委托须现场委托或公证委托)、委托代理人身份证;
    4、不动产权属证书和不动产登记证书(房产证、土地分证,没有土地分证的提交土地总复印件、原他项权证);
    5、抵押权变更协议(重点核实是否是对原借款合同、抵押合同相关条款变更,协议中是否注明原抵押证号、其他约定是否按原借款合同、抵押合同履行);
    6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他资料。
    前款第6条之规定材料如下:
    1、原主债权合同、抵押合同及抵押物清单复印件(重点看抵押物清单公章是否与原抵押合同相同);
    2、股份制企业须提交股东会(董事会)决议及公司章程,国有企业须提交国资委同意设定抵押批复;
    3、落宗证明书(已办理不动产权证或不动产登记证明的,不需提交该项资料)。
    抵押登记、注销登记、预告登记
    类别 材料
    不动产预告登记 1、不动产登记申请书;
    2、预告双方身份证证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证);设定抵押的,还需提供抵押双方及债务人身份证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证);
    3、授权委托书(个人委托需现场委托或公正委托)、委托代理人身份证;
    4、属于下列情形的应当提交如下材料;
    5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料;
    6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其它资料。
    前款第4条所述材料如下:
    1、预售商品房的,提交商品房预售合同及备案单;
    2、以预售商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主权债权合同;
    前款第6条之规定材料如下:
    1、落宗证明书;
    2、原土地证书复印件;
    不动产抵押登记 1、不动产登记申请书;
    2、抵押双方及债务人身份证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证;);
    3、授权委托书(自然人委托须现场委托或公证委托)、委托代理人身份证;
    4、不动产权属证书(原房产证、土地分证,没有土地证的提交土地总复印件);
    5、主债权合同;
    6、抵押合同及抵押物清单(主债权合提交最高额同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同);
    7、下列情形还应当提交以下材料:在建工程物抵押的,应当提交建设工程规划许可证,现场查看表;
    8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他资料。
    前款第8条规定之材料入下:
    1、房地产企业申请办理纯土地抵押的,须交市房产管理部门出具商品房未办理预售证的书面证明;
    2、股份制企业须提交股东会(董事会)决议及公司章程,国有企业须提交国资委同意决定抵押批复;
    3、未明确抵押物价值的,须提交抵押双方对抵押物价值确认书;
    4重复抵押的,须提交原抵押权人同意再次设定抵押的书面意见;
    5、落宗证明书(已办理不动产权证或不动产登记证明的,不需提交该项资料)。
    不动产注销登记 1、不动产登记申请书;
    2、申请人身份证证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证);
    3、授权委托书(个人委托需现场委托或公证委托)、委托代理人身份证;
    4、不动产全书证书;
    5、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利的材料;
    6、法律、行政法规以及《实施细则》固定的其它资料。
    前款第5条之材料入下:
    1、集体土地灭失的,提交证实土地灭失的材料;依法征收集体土地的,提交有批准权的人民政府征收决定书;
    2、不动产权利灭失的,提交其灭失材料;
    3、权利人放弃不动产权利的,提交权利人放弃不动产权利的书面文件。被放弃的不动产权利上设有抵押权、地役权、或已经办理预告登记、查封登记的,提价抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件;
    4、依法没收、回收不动产权利的,提交人民政府的生效决定书;
    5、因人民法院或仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院后仲裁委员会生效法律文书。
    不动产预告注销登记 1、不动产登记申请书;
    2、预告双方身份证证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证);设定抵押的,还需提供抵押双方及债务人身份证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证);
    3、授权委托书(个人委托需现场委托或公正委托)、委托代理人身份证;
    4、不动产登记证明;
    5、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料。
    不动产抵押注销登记 1、不动产登记申请书;
    2、抵押双方及债务人身份证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证;);
    3、授权委托书(自然人委托须现场委托或公证委托)、委托代理人身份证;
    4、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权属证书和不动产登记证明(原房产证、有土地分证的还需提交土地分证、他项权证);抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明(他项权证);抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书;
    5、抵押权消灭的材料(即还款证明。证明中要注明原抵押人、设定抵押的证号、需注销的他项权证号);
    6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他资料。
    其他登记
    类别 材料
    更正登记 1、不动产登记申请书;
    2、申请人身份证证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证;)不能到场申请的,提交授权委托书(个人委托需现场委托或公证委托)、委托代理人身份证;
    3、证实不动产登记簿记载事项错误的材料,但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外;
    4、申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书;申请人为厉害关系人的,证实不动产登记簿记载的不动产存在利害关系的材料;
    5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他资料:落宗证明书及落宗范围的土地证复印件(即土地总证,已办理不动产权证或不动产登记证明的,不需提交该项资料)。
    异议登记 1、不动产登记申请书;
    2、申请人身份证证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证;)不能到场申请的,提交授权委托书(个人委托需现场委托或公证委托)、委托代理人身份证;
    3、证实不动产登记簿记载事项错误的材料;
    4、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料;
    5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
    前款第5条之材料如下: 1、落宗证明书。
    遗失补办证书 1、不动产登记申请书;
    2、申请人身份证证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证);
    3、授权委托书(个人委托需现场委托或公证委托)、委托代理人身份证;
    4、原登记证明材料(原土地登记薄、房屋所有权登记?。?;
    5、遗失公告及遗失承诺说明;
    6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
    前款第6条之材料如下: 1、落宗证明书。

    截止2017年8月15日本市共办理业务34508件、核发不动产32541本、证明29354份。 如有其他疑问可前往咨询导办台咨询。

    评    论  
     
    Copyrgiht(c)2004-2017 www.1n67.net 郴房网 版权所有
    买房快线:0735-888 7358 租售热线:0735-888 7356 在线客服QQ:2006 07358 团购咨询QQ:1002 07358
    有任何关于不动产的问题,您可来电咨询:0735-2362212
          姓名: 必填 手机: 必填 QQ:  
        
       
     
  • 马丁靴配短裤 让你酷到没朋友 2019-01-18